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阪和線 長居駅 地上5階建て 築41年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lakia江坂アパートメント
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築44年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府高槻市芥川町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄 2号棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市萩之庄5
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス10分/バス停：大運橋通 停歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 バス15分/バス停：大運橋通 停歩1分以内
- 大阪府大阪市大正区南恩加島6
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩12分 狭山駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市東区北野田000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田天神橋リバーフロント
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上4階建て 築23年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル山村
マンション- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩12分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩20分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩31分
- 大阪府富田林市若松町東1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーイーストクレムリン
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 バス22分/バス停：秦八丁 停歩6分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 千里中央駅 地上3階建て 築29年
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩14分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス20分/バス停：北緑丘 停歩2分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩29分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府豊中市緑丘4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREST-6
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩41分 和泉府中駅/阪和線 徒歩56分 久米田駅/阪和線 徒歩60分
- 大阪府和泉市唐国町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎コーポ
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩10分 金剛駅/南海高野線 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府富田林市加太3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHO’S WHO AP 江口橋
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 相川駅/阪急京都本線 徒歩26分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩28分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩45分
- 大阪府大阪市東淀川区南江口003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小若江スカイハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩26分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 三日市町駅 地上2階建て 築40年
タウンハウス- 三日市町駅/南海高野線 徒歩12分 河内長野駅/南海高野線 徒歩16分 美加の台駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府河内長野市上田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タジマハイツ
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市玉手町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上4階建て 築50年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築51年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府大阪市港区池島3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上4階建て 築54年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩10分 狭山駅/南海高野線 徒歩17分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府堺市東区西野
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDマンション堺東
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩17分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区三条通
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミユキ
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春木 2号棟
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 春木駅/南海線 徒歩12分 忠岡駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市八幡町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村第六文化
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村第四文化
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上11階建て 築16年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリオーラ西梅田
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 海老江駅/東西線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩17分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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