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片町線 四条畷駅 地上4階建て 築27年
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩23分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府四條畷市蔀屋本町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルトボナール
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 津久野駅/阪和線 徒歩35分 鳳駅/阪和線 徒歩37分
- 大阪府堺市中区八田北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩21分 鳳駅/阪和線 徒歩28分 中百舌鳥駅/南海高野線 バス23分/バス停：八田北町 停歩5分 津久野駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市中区八田北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩24分 南千里駅/阪急千里線 徒歩30分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府吹田市五月が丘南000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S＆Yハイツ
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩24分 樟葉駅/京阪本線 徒歩41分 御殿山駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市招提中町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトロハウス楠根南
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市楠根南町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペニーレーンONE
アパート- 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分
- 大阪府箕面市粟生外院2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンフィールド1
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 住道駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府門真市千石東町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂上ハイツ
アパート- 星田駅/片町線 徒歩25分 交野市駅/京阪交野線 徒歩30分 郡津駅/京阪交野線 徒歩33分
- 大阪府枚方市東香里元町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩25分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市横小路町6丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松村ハイツB棟
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 大阪府高槻市下田部町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晴美台団地8棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 金剛駅/南海高野線 徒歩52分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩55分
- 大阪府堺市南区晴美台3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晴美台B団地9棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩46分 狭山駅/南海高野線 徒歩47分
- 大阪府堺市南区晴美台1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晴美台B団地1棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 金剛駅/南海高野線 徒歩31分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩32分 狭山駅/南海高野線 徒歩47分
- 大阪府堺市南区晴美台1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプラセール
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩29分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 富木駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府堺市中区八田北町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォ伏尾
アパート- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩48分
- 大阪府堺市中区伏尾
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス茨木追手門前
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩52分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 大阪府茨木市安威2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄信貴線 服部川駅 地上4階建て 築51年
マンション- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩30分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 大阪府八尾市楽音寺4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートタケモリ
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩32分 住道駅/片町線 徒歩35分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市善根寺町5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレグランデ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 大阪府高槻市大蔵司3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築17年
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス14分/バス停：田ノ口中央 停歩10分 牧野駅/京阪本線 徒歩33分 御殿山駅/京阪本線 徒歩45分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩51分
- 大阪府枚方市交北3丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ第二嘉栄
マンション- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩35分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩40分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩45分
- 大阪府南河内郡河南町大字一須賀
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 富田駅/阪急京都本線 徒歩43分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩48分
- 大阪府高槻市堤町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPレジデンス大阪城東4
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPレジデンス京橋EAST
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩1分以内 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 鴻池新田駅/片町線 徒歩20分 放出駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上6階建て 築4年
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩1分以内 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩26分 鴻池新田駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSロイヤル天王寺北
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築7年
アパート- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩46分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上13階建て 築8年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京橋
マンション3.31
（評価13件）
コメント13件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区東野田町001
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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