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関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上11階建て 築8年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築8年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 北新地駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上11階建て 築10年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 諏訪ノ森駅 地上2階建て 築10年
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩3分 石津川駅/南海線 徒歩14分 浜寺公園駅/南海線 徒歩14分 東羽衣駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Galilei Sinmachi
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区新町3
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオ堺ステーションシティ303号室(JTI)
マンション- 堺駅/南海線 徒歩3分
- 大阪府堺市堺区戎島町2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て 築11年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区立売堀5
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リズ新北野
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築14年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート天王寺南
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上9階建て 築16年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 西九条駅 地上9階建て 築17年
マンション5.0
（評価5件）
コメント3件- 西九条駅/大阪環状線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩12分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩12分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市此花区西九条3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上9階建て 築18年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上10階建て 築19年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区東心斎橋001
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上11階建て 築21年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ同心
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区築港1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上8階建て 築21年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分
- 大阪府大阪市港区築港001
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上2階建て 築21年
アパート- 春木駅/南海線 徒歩2分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分 忠岡駅/南海線 徒歩20分 久米田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市春木若松町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPaddyfield
アパート5.0
（評価9件）
コメント1件- 信太山駅/阪和線 徒歩3分 北信太駅/阪和線 徒歩21分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 松ノ浜駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市池上町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上8階建て 築23年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築25年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上11階建て 築26年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島之内001
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上3階建て 築26年
マンション- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩9分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニックス2000
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩19分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ・ディナスティ新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上9階建て 築27年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 地上10階建て 築28年
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE COURT 森ノ宮
マンション4.89
（評価9件）
コメント8件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデ桜川
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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