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セレニテ東三国ミラク
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区九条南1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上14階建て 築2年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区西本町2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OrientCity・K
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe森之宮
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRYSTAL花園
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩4分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市吉田002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上3階建て 築6年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩4分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市吉田002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上15階建て 築9年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区立売堀4
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxeドーム前II
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 九条駅/阪神なんば線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区九条南2
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上15階建て 築16年
マンション4.39
（評価18件）
コメント18件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gramercy Juso-higashi 3rd
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 南方駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceur中之島
マンション3.85
（評価13件）
コメント4件- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩14分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flower Garden 花園
マンション- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/南海線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上10階建て 築19年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区東野田町005
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 心斎橋駅 地上6階建て 築19年
マンション2.88
（評価8件）
コメント7件- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区南船場3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 中百舌鳥駅 地上4階建て 築22年
マンション- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩4分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイツ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5三先ハウス
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩14分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩39分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区喜連4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウヨウ姫里
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築29年
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩4分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上3階建て 築31年
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩4分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市東区日置荘西町4丁
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ宿院
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区中之町東1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーオーシャン浜寺
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩4分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼ・エフ
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェローノ緑地公園
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩4分 千里山駅/阪急千里線 徒歩14分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市千里山西4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント東淀川6
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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