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南海高野線 金剛駅 地上4階建て 築20年
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩5分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩18分 滝谷駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪狭山市半田2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上11階建て 築20年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パン ビュイッソンI
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市島泉001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築21年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府寝屋川市下神田町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上13階建て 築23年
マンション4.78
（評価18件）
コメント18件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上3階建て 築23年
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上6階建て 築24年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上9階建て 築25年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西尾ハウス
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 寝屋川市駅/京阪本線 バス11分/バス停：香里園駅 停歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上9階建て 築28年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西九条駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上7階建て 築28年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区弁天002
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン大正
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市大正区泉尾1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート西田辺
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルニエアン
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市吉田本町3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府寝屋川市日之出町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 岸里玉出駅/南海線 徒歩17分 粉浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩5分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー21
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上4階建て 築34年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市西山本町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市桃町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール祐村
マンション- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩5分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩9分 川西駅/近鉄長野線 徒歩23分
- 大阪府富田林市昭和町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市朝日町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペーシェンス
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山北002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築35年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市朝日町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール千里山
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市千里山西5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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