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山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩9分 須磨海浜公園駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.67
(評価9件)
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロール須磨
マンション- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン妙法寺
アパート4.22
(評価9件)
コメント9件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字上ノ池
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨海浜公園駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区中島町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN 一ノ谷
アパート- 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレーズ東町
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停:多井畑東町 停歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停:啓明学院前 停歩7分 須磨駅/山陽本線(JR西日本) バス20分/バス停:啓明学院前 停歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィネ
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩9分 須磨海浜公園駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 須磨海浜公園駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区南町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須磨浦ドミトリー
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩35分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ須磨
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町4
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアドル須磨
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 神戸市須磨区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 神戸市須磨区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 神戸市須磨区の家賃相場を詳しく見る
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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