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阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上2階建て 築30年
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 川西池田駅/福知山線 徒歩30分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 兵庫県川西市満願寺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン花屋敷
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西池田駅/福知山線 徒歩12分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鼓ヶ滝
マンション- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩19分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩50分
- 兵庫県川西市東多田2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花屋敷マンション
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩27分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 兵庫県川西市満願寺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZONE 1/f PART1
マンション- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩2分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩13分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩45分
- 兵庫県川西市鼓が滝1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIO花屋敷
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東畦野5丁目テラスハウス
一戸建て- 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩11分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩12分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分
- 兵庫県川西市東畦野5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートフローラ
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩8分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分
- 兵庫県川西市東畦野4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルクシロ
アパート- 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分 川西池田駅/福知山線 徒歩30分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 兵庫県川西市久代3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西花屋敷テラスハウス
一戸建て- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西池田駅/福知山線 徒歩12分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGAI HEIGHTS
アパート- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩3分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分
- 兵庫県川西市鼓が滝1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール萩原
アパート- 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 川西池田駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県川西市萩原2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 畦野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩4分 一の鳥居駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分
- 兵庫県川西市東畦野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西池田駅/福知山線 徒歩8分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ向陽
マンション- 一の鳥居駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩39分
- 兵庫県川西市向陽台1
- 築52年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 平野駅 地上10階建て 築52年
マンション- 一の鳥居駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩39分
- 兵庫県川西市向陽台1
- 築52年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルドコート
アパート- 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩4分 一の鳥居駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩19分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩92分
- 兵庫県川西市東畦野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス花屋敷
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西池田駅/福知山線 徒歩8分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩24分
- 兵庫県川西市花屋敷1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩22分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 川西池田駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県川西市錦松台
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩12分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県川西市花屋敷山手町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県川西市中央町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シェスタ錦松台
アパート- 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 川西池田駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県川西市錦松台000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティコート
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西池田駅/福知山線 徒歩9分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県川西市中央町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイヴェル南花屋敷
アパート- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西池田駅/福知山線 徒歩11分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市南花屋敷4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 川西池田駅/福知山線 徒歩14分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 兵庫県川西市南花屋敷4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中西第一ハイツ
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩17分
- 兵庫県川西市出在家町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南花屋敷マンション
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県川西市南花屋敷1丁目
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南花屋敷4丁目20-9 貸家
タウンハウス- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市南花屋敷4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 川西池田駅 地上3階建て 築55年
マンション- 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市南花屋敷1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千賀ハイツ
アパート- 川西池田駅/福知山線 バス10分/バス停：西多田 停歩3分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：西多田 停歩3分 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分
- 兵庫県川西市錦松台
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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