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阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築44年
アパート- 川西池田駅/福知山線 バス10分/バス停：西多田 停歩3分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：西多田 停歩3分 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分
- 兵庫県川西市錦松台
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントハウスA棟
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市南花屋敷4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 地上2階建て 築11年
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市南花屋敷4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア40
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩23分 川西池田駅/福知山線 徒歩37分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県川西市久代4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩23分 川西池田駅/福知山線 徒歩37分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県川西市久代4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディコート川西小花(左)
一戸建て- 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小花1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築62年
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩8分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス平野B棟
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩4分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩8分 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩14分
- 兵庫県川西市平野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の原ハイツ
アパート- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩19分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩113分
- 兵庫県川西市山原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールK15
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩14分 川西池田駅/福知山線 徒歩25分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県川西市久代2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 伊丹駅/福知山線 バス15分/バス停：久代 停歩2分 川西池田駅/福知山線 徒歩25分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 兵庫県川西市久代2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 多田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩6分
- 兵庫県川西市平野1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトウマン34
アパート- 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分
- 兵庫県川西市山下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス平野
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩3分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩60分
- 兵庫県川西市平野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 平野駅 地上2階建て 築31年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩3分 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩60分
- 兵庫県川西市平野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カレッタ
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小花2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 山下駅 地上3階建て 築37年
マンション- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩11分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分
- 兵庫県川西市山下町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上9階建て 築4年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西池田駅/福知山線 徒歩8分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 兵庫県川西市小花1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール小花
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 兵庫県川西市小花1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールウエスト
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩2分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 兵庫県川西市栄根2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 川西池田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩2分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 兵庫県川西市栄根2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西市霞ヶ丘2丁目テラス
一戸建て- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分
- 兵庫県川西市霞ケ丘2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花屋敷1丁目23-2戸建て
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩8分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩9分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南花屋敷エイティーンハウス
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市南花屋敷1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小花1丁目テラスハウス
一戸建て- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 兵庫県川西市小花1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩8分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩11分
- 兵庫県川西市南花屋敷4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 滝山駅 地上4階建て 築33年
マンション- 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県川西市出在家町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 川西池田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小花001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットソラ
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小花1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 山下駅 地上3階建て 築31年
マンション- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩21分
- 兵庫県川西市笹部2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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