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ガーデンシティ笹部
マンション- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩21分
- 兵庫県川西市笹部2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下加茂1丁目2-9借家
一戸建て- 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 兵庫県川西市下加茂1
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上4階建て 築22年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 兵庫県川西市小花002
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花屋敷1-23-2テラスハウス
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩8分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 川西池田駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市加茂1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 畦野駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩13分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分
- 兵庫県川西市東畦野5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下財町貸家A
一戸建て- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩8分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩13分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩112分
- 兵庫県川西市下財町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 日生中央駅 地上3階建て 築26年
マンション- 日生中央駅/能勢電鉄妙見線 徒歩13分
- 兵庫県川西市一庫3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 山下駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩112分
- 兵庫県川西市下財町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下財町貸家
タウンハウス- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分
- 兵庫県川西市下財町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンティエム
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 北伊丹駅/福知山線 徒歩7分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス12分/バス停：機工前 停歩2分 川西池田駅/福知山線 徒歩33分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 兵庫県川西市久代5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン花屋敷
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西池田駅/福知山線 徒歩9分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上4階建て 築54年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西池田駅/福知山線 徒歩9分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 地上2階建て 築33年
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県川西市美園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 山下駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩9分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩98分 川西池田駅/福知山線 徒歩103分
- 兵庫県川西市見野2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 兵庫県川西市小花2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル小花
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小花2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花屋敷1丁目戸建
一戸建て- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県川西市花屋敷1丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランマンション寺畑(旧寺畑マンション)
マンション- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 兵庫県川西市寺畑2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 川西池田駅 地上3階建て 築32年
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩8分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市南花屋敷004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MATSUGAOKA HEIGHTS
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩17分 川西池田駅/福知山線 徒歩24分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩39分
- 兵庫県川西市松が丘町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西市霞ヶ丘テラス
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県川西市霞ケ丘2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズショウエイI
アパート- 多田駅/能勢電鉄妙見線 徒歩8分 平野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩14分 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩17分
- 兵庫県川西市平野1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上4階建て 築27年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 川西池田駅/福知山線 徒歩3分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県川西市栄町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マサーレ川西
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 川西池田駅/福知山線 徒歩3分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 兵庫県川西市栄町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小花2丁目20-16連棟
一戸建て- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 兵庫県川西市小花2
- 築68年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 平屋建て 築68年
一戸建て- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 兵庫県川西市小花2
- 築68年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日生ひがし
アパート- 日生中央駅/能勢電鉄妙見線 徒歩11分 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩25分 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩28分
- 兵庫県川西市一庫3丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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