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山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市西明石東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：バス停 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中野2丁目南 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区中野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中野
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：中野2丁目南 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：バス停 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：中野2丁目南 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区中野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルモンクレール枝吉
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：変電所前 停歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：変電所前 停歩5分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：新方 停歩21分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区枝吉2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たちばな
アパート- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩23分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市花園町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーヒルズ王塚台
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区王塚台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレース西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一明マンション
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：変電所前 停歩6分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：王塚台５丁目 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：王塚台５丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：王塚台5丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区王塚台5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鳥井
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：吉田 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：玉津曙 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区王塚台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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