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山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：水谷２丁目 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：水谷２丁目 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：水谷2丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブイン西明石
マンション2.5
（評価4件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・カーサ
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：二ツ屋東口 停歩14分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：二ツ屋東口 停歩13分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩65分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 兵庫県神戸市西区玉津町二ツ屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上8階建て 築18年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市小久保1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 西明石駅 地上7階建て 築41年
マンション- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 西明石駅 地上9階建て 築49年
マンション- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩21分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築49年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マメゾン
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市大久保町駅前1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県明石市和坂
- 築49年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ竹内
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西建設事務所前 停歩2分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒルズ
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒル水谷
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：高津橋北 停歩5分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：高津橋北 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：和井取口 停歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津インター前 停歩10分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：二ツ屋東口 停歩13分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 兵庫県神戸市西区玉津町二ツ屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ池上
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：王塚台７丁目 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：王塚台７丁目 停歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区持子3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールKOHBE
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：王塚台７丁目 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：王塚台7丁目 停歩4分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区持子3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュコート明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：玉津曙 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区持子2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西明石ヤングパレス3
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市松の内1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・トレジャー・タウン弐番館
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西区役所前 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：西区役所前 停歩6分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市西明石町5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県明石市西明石町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フラタニテ
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市藤江
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市藤江
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：吉田 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区枝吉3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩38分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県明石市貴崎5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県明石市松の内1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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