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ポートサイドビル
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：明石駅 停歩7分
- 兵庫県明石市本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市藤江
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築53年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市別所町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンエスポワール
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：王塚台5丁目 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：王塚台5丁目 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：王塚台5丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区王塚台5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西明石藤江戸建て
タウンハウス- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市藤江
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：西区役所前 停歩6分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西区役所前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西区役所前 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区小山2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイニチコントラクション
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：高津橋 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高津橋 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区玉津町今津
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：平野八幡神社前 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区玉津町田中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：高津橋北 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：和井取口 停歩13分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエールカーサ
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：多聞団地口 停歩13分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：神陵台 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジコートI
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西建設事務所前 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区水谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築52年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築25年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県明石市藤江
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市大久保町駅前1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(弊社管理)林貸戸建て
一戸建て- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市林3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション由多賀
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市大久保町駅前2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上5階建て 築53年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市大久保町駅前2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県明石市藤江
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：変電所前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：変電所前 停歩7分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：変電所前 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区枝吉2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルックハイツ
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：王塚台1丁目 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市野々上1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランビラ
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：新末田橋下車 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：新末田橋 停歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：王塚台東口 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：出合橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：出合橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミュノ－テ 半右衛門
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：王塚台７丁目 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：王塚台7丁目 停歩1分以内 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルエスタ
アパート- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩61分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：宮下2丁目 停歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：玉津インター前 停歩13分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：玉津インター前 停歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平野八幡神社 停歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宮下２丁目 停歩3分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤードII
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築20年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：玉津曙北 停歩5分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：王塚台7丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：王塚台７丁目 停歩2分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイコーポ西藤江
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市藤江
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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