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アスヴェル兵庫駅前
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7大力マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上5階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピタシオン
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス水木通弐番館
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通2
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エード白川
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台7
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイドイン神戸
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上14階建て 築28年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川サンシャイン(湊川町)
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区萩乃町3丁目2-15戸建
一戸建て- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス39分/バス停：萩乃町 停歩1分以内 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：萩乃町 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カタオカマンション
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーズ島田
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前ベイライト
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JS小山町
アパート- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市兵庫区小山町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都由乃アパート
アパート- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区都由乃町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築60年
アパート- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区都由乃町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上9階建て 築36年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山手ガーデンパレスB棟
アパート- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大倉山ハイツB棟
アパート- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市兵庫区五宮町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズ平野
アパート- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩24分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩26分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区平野町字天王谷東服山
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹田ハイツ
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上5階建て 築41年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2大力ハイツ
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第五大力ハイツ
アパート- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築32年
アパート- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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