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山陽電鉄本線 八家駅 地上3階建て 築28年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：東山 停歩4分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市東山
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティM
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 砥堀駅/播但線 徒歩12分 野里駅/播但線 徒歩12分
- 兵庫県姫路市保城
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築31年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 野里駅/播但線 徒歩9分 砥堀駅/播但線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市白国1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフォレスト姫路EAST
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市駅前町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ジュネス
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：白国南口 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩8分 砥堀駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市白国1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオB
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：東洋大姫路高校前 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：東洋大学姫路高校 停歩3分 余部駅/姫新線 徒歩37分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩56分 太市駅/姫新線 徒歩74分
- 兵庫県姫路市書写000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルテラグーナ
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩48分 余部駅/姫新線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市御立東002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩48分 余部駅/姫新線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市御立東2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/播但線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市龍野町6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築28年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：小川 停歩8分 京口駅/播但線 徒歩37分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 野里駅/播但線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市飾東町佐良和
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築55年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩6分 余部駅/姫新線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート カージェIII
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/播但線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市龍野町6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ構柳瀬
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：飾磨工業高校前 停歩8分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市飾磨区加茂東
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上2階建て 築32年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下野田 停歩9分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築14年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：姫路中央病院前 停歩2分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上11階建て 築28年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西今宿 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩2分 余部駅/姫新線 徒歩30分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市西今宿2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫路市青山6丁目戸建
一戸建て- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：遠山 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩12分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 太市駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市青山6
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：遠山 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩10分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 太市駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市青山6
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベールA棟
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：慶雲寺 停歩5分 京口駅/播但線 徒歩18分 野里駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上3階建て 築24年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：構二丁目 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市飾磨区構1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 京口駅/播但線 徒歩17分 野里駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北興和マンション
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩17分 野里駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市河間町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築29年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市田寺5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上11階建て 築27年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩7分 余部駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市西今宿2
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベルバーグ
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 姫路駅/姫新線 徒歩58分 野里駅/播但線 徒歩8分 砥堀駅/播但線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市白国1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上2階建て 築61年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リープラス姫路宮上
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 京口駅/播但線 徒歩14分
- 兵庫県姫路市宮上町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・アメニティ北今宿
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩43分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 余部駅/姫新線 徒歩43分 京口駅/播但線 徒歩49分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築7年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 余部駅/姫新線 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩49分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩33分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 京口駅/播但線 徒歩10分
- 兵庫県姫路市宮上町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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