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播但線 野里駅 地上2階建て 築19年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩35分 砥堀駅/播但線 徒歩50分 京口駅/播但線 徒歩60分 仁豊野駅/播但線 徒歩85分
- 兵庫県姫路市上大野2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレット
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：神陵台 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：神陵台 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンペリエ
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上5階建て 築28年
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス17分/バス停：大樋橋 停歩8分 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：池尻 停歩10分 小林駅/阪急今津線 徒歩40分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩49分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩52分
- 兵庫県伊丹市池尻7
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス凪2号館
テラスハウス- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：大村(神姫バス) 停歩20分
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上9階建て 築19年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区神若通1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート三宮イーストポルトマーレ
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区脇浜町3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ長田綜合ビル
マンション4.0
（評価14件）
コメント12件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区四番町7
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上12階建て 築27年
マンション4.0
（評価14件）
コメント12件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区四番町7
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション香枦園
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩1分以内 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市松下町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上15階建て 築8年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区北町2丁目
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITYSPIRE神戸元町2
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区元町通7
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPS KIYOSHIKOJIN
アパート- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 宝塚駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県宝塚市清荒神001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルバレー妙法寺駅前
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上5階建て 築30年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：広畑橋 停歩7分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大津江
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ香枦園駅前
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市松下町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプレース鳴尾
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩9分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン池田
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東二見
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OTOWA神戸元町
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上14階建て 築10年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上8階建て 築17年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上10階建て 築19年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンリヴィエール
アパート- 北伊丹駅/福知山線 徒歩3分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス16分/バス停：北村西ノ口 停歩9分
- 兵庫県伊丹市北伊丹8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北伊丹駅/福知山線 徒歩3分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：北村西ノ口 停歩9分 伊丹駅/福知山線 徒歩30分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 兵庫県伊丹市北伊丹8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区国香通5
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ ラ・メール
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市伊孑志1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区楠町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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