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クレセントヒル・イースト
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 横山駅/神戸電鉄三田線 徒歩5分 三田本町駅/神戸電鉄三田線 徒歩13分 三田駅/福知山線 徒歩18分 フラワータウン駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩32分
- 兵庫県三田市横山町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハートα
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：二屋南口 停歩2分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上6階建て 築32年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンダム妙法寺壱番館
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：広畑橋 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字乗越
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・シェリール
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築36年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォンタル
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東本町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東本町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上9階建て 築39年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築49年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中一ビル
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上6階建て 築56年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール売布
マンション- 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 中山寺駅/福知山線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市売布東の町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 売布神社駅 地上4階建て 築57年
マンション- 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市売布東の町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上2階建て 築57年
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区熊内橋通6
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相田文化
アパート- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 和田岬駅 地上2階建て 築66年
アパート- 和田岬駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本町7丁目貸家
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 平屋建て 築75年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上5階建て 築3年
マンション- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンヴェール2
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市開明町2
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上10階建て 築15年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩16分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市開明町2
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル青山
アパート- 緑が丘駅/神戸電鉄粟生線 徒歩6分 広野ゴルフ場前駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 押部谷駅/神戸電鉄粟生線 徒歩22分
- 兵庫県三木市緑が丘町本町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上4階建て 築36年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市北城内
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム白鷺
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上10階建て 築36年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ上滝野B棟
マンション- 滝野駅/加古川線 徒歩6分 滝駅/加古川線 徒歩9分 西脇市駅/加古川線 徒歩45分
- 兵庫県加東市上滝野
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 元町駅 地上9階建て 築46年
マンション3.38
（評価13件）
コメント9件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 播磨本荘1号棟
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 バス5分/バス停：本荘団地前 停歩1分以内 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘6
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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