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西桜木町貸家
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西桜木町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西桜木町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEVENSE
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩8分 新西脇駅/加古川線 徒歩21分 滝駅/加古川線 徒歩39分
- 兵庫県西脇市野村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上9階建て 築28年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩5分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市下寺町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム ソレイユB
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアート21尾上
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市尾上町旭3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ上滝野D棟
マンション- 滝野駅/加古川線 徒歩8分 滝駅/加古川線 徒歩9分 西脇市駅/加古川線 徒歩45分
- 兵庫県加東市上滝野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 滝野駅/加古川線 徒歩8分 滝駅/加古川線 徒歩9分 西脇市駅/加古川線 徒歩45分
- 兵庫県加東市上滝野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霞ヶ丘レジデンス
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村ビル
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩9分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築51年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上16階建て（地下3階付き） 築53年
マンション3.69
（評価29件）
コメント29件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10
- 築53年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上3階建て 築1年未満
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区上池田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード神戸三宮
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通6
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクプルF C
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築28年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区赤坂通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築32年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーグリーン
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市藤江
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月見山1丁目貸家
タウンハウス- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市月見山1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 地上2階建て 築35年
タウンハウス- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市月見山1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築36年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩9分 砥堀駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市白国1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パレ将軍
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築40年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩9分 砥堀駅/播但線 徒歩31分 京口駅/播但線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築50年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通6
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町マンション
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポルテ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上11階建て 築16年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築18年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩11分 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県西宮市今津野田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフロール神戸北I
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 神鉄道場駅/神戸電鉄三田線 徒歩9分 三田駅/福知山線 バス8分/バス停：日下部 停歩8分 道場南口駅/神戸電鉄三田線 徒歩18分 二郎駅/神戸電鉄三田線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市北区道場町道場
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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