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芦屋市高浜町5-1 4階 2LDK
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩25分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 芦屋浜高層(高浜)1号棟
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 バス13分/バス停：シーサイドセンター 停歩1分以内 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：シーサイドセンター 停歩1分以内
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田1丁目貸家
タウンハウス- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区上池田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートピア姫路
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/播但線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市福沢町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区高町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズアベニューひとみ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩12分
- 兵庫県豊岡市正法寺
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングコーポ
アパート- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 有馬口駅/神戸電鉄有馬線 徒歩43分 五社駅/神戸電鉄三田線 徒歩47分
- 兵庫県西宮市山口町香花園
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県高砂市末広町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life姫路
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンドーム大津和
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー瑞穂
マンション4.33
（評価6件）
コメント5件- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山町3丁目貸家
一戸建て- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ14
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：神陵台 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：神陵台 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：多聞台3丁目 停歩13分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス28分/バス停：神陵台 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：神陵台 停歩4分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・T大久保
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市大久保町大久保町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アヴニール
マンション3.19
（評価27件）
コメント27件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山本第2
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築55年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩21分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町4
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・シャトー・M
アパート- ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市別所町小林
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩16分 尼崎駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六軒町貸家
タウンハウス- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩22分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市六軒町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上6階建て 築30年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ水堂
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市水堂町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン塚口13
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市塚口町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩17分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区上三条町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー上本町
マンション- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分
- 兵庫県小野市上本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築46年
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区大同町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 播磨本荘2号棟
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘6
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上2階建て 築59年
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区再度筋町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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