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阪神本線 大物駅 地上4階建て 築24年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎駅/阪神本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市南初島町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム蓮池 B棟
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県加古郡播磨町野添
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上6階建て 築30年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩16分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール上大野
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：上大野 停歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上大野停 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩45分 砥堀駅/播但線 徒歩50分 仁豊野駅/播但線 徒歩85分
- 兵庫県姫路市上大野2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白川台ハイツ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） バス18分/バス停：白川峠 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：白川峠 停歩1分以内 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RENO伊丹
タウンハウス- 北伊丹駅/福知山線 徒歩17分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市鋳物師2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市南塚口町リコス戸建
一戸建て- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築76年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 平屋建て 築76年
一戸建て- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築76年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス尼崎東
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町004
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千原貸家
タウンハウス- 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラック
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩29分
- 兵庫県加東市喜田1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・シャンブル
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩19分
- 兵庫県豊岡市城南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築37年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市加古川町北在家
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンス高取
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 谷川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 谷川駅/福知山線 バス16分/バス停：和田下町 停歩4分
- 兵庫県丹波市山南町和田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルックハイツ
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区王塚台1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスしおや
アパート- 播州赤穂駅/赤穂線 徒歩20分
- 兵庫県赤穂市塩屋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市北条梅原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユメサキ
アパート- 余部駅/姫新線 バス15分/バス停：大村 停歩6分
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 小野駅 地上3階建て 築30年
マンション- 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩21分 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩35分 市場駅/神戸電鉄粟生線 徒歩44分
- 兵庫県小野市黒川町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田レジデンスB棟
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 北伊丹駅/福知山線 徒歩20分 川西池田駅/福知山線 徒歩27分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 兵庫県川西市久代1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上3階建て 築30年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：辻井 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市辻井2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相生市旭5丁目貸家
一戸建て- 相生駅/山陽新幹線 徒歩17分 西相生駅/赤穂線 徒歩32分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 兵庫県相生市旭5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：小川 停歩7分 京口駅/播但線 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県姫路市花田町小川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩36分 西脇市駅/加古川線 徒歩40分 比延駅/加古川線 徒歩49分
- 兵庫県西脇市小坂町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：飾西郵便局前 停歩6分
- 兵庫県姫路市飾西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミールI
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩24分 滝駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩39分
- 兵庫県加東市上中2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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