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ペイサージュサンコー
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市今在家町000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズワン阪急園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩32分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 加島駅/東西線 徒歩40分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上8階建て 築40年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩2分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩27分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手ダイヤハイツB棟
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通5
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山海マンション
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上5階建て 築53年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区城内通2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上5階建て 築4年
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区南逆瀬川町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス新神戸駅前
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南王子町アパートメント
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市南王子町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県明石市南王子町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上4階建て 築10年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：広畑橋 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：妙法寺駅前 停歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：妙法寺駅前 停歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ神戸BENIR
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上13階建て 築13年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール花水木
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区細田町5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上4階建て 築15年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区細田町5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイスグラン神戸湊川公園
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノステルコート塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 猪名寺駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上6階建て 築18年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 猪名寺駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上7階建て 築21年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上4階建て 築27年
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩5分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県宝塚市中野町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYA－桜－ビレッジ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築28年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岩屋駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上8階建て 築28年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ新神戸ステージ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町4
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューキャッスル
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区久保町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア香呂
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 香呂駅/播但線 徒歩5分 溝口駅/播但線 徒歩23分 仁豊野駅/播但線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市香寺町香呂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上4階建て（地下1階付き） 築32年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 小林駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市伊孑志1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル兵庫
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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