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阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市神田中通8
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市神田南通5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール昭和通
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築3年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和通5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUBE西明石
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス三宮Vソレイユ
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩12分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高齢者優良/アメニティコート伊丹南町
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市南町2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーハウス川西
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県川西市小戸2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上5階建て 築16年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県川西市小戸2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコート
マンション- 三木駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分 大村駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 三木上の丸駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分
- 兵庫県三木市平田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県姫路市飾磨区都倉1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 地上2階建て 築24年
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バッハレジデンスKOBE WEST C棟
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：池上2丁目 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：池上２丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：池上２丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上11階建て 築25年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通6
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上9階建て 築29年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルム西芦屋
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩7分 芦屋駅/阪神本線 徒歩13分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ神田南
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市神田南通6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス姫路大手前通西
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市福中町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21姫路
マンション- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市網干区新在家
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーサンパレス
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベット甲子園
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩27分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分
- 兵庫県西宮市熊野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台東町3丁目戸建
タウンハウス- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩7分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JS小山町
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区小山町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築55年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区小山町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上1階建て 築56年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片山マンション
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区片山町1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築57年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区片山町1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール小林
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩7分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩10分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市小林1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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