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東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上9階建て 築8年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山根
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市兵庫区大同町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市兵庫区大同町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPIA COURT塩屋II(ラクラス神戸)
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築37年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市中島町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハママンション
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市小松南町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築39年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市小松南町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦屋浜高層(高浜)
マンション3.67
（評価33件）
コメント24件- 打出駅/阪神本線 徒歩20分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 地上2階建て（地下1階付き） 築46年
一戸建て- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分 藍那駅/神戸電鉄粟生線 徒歩19分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市北区北五葉4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上19階建て 築46年
マンション3.67
（評価33件）
コメント24件- 打出駅/阪神本線 徒歩20分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山町アパート
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築60年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン土山
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：土山神社前 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：土山神社前 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラードアロージョ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県姫路市北条宮の町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VERDE
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインB
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区高町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古郡播磨町西野添5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加治原マンション
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 バス11分/バス停：県住南口 停歩2分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス19分/バス停：県住南口 停歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市野間北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ永井
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：丁の山公園 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：丁の山公園 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：丁の山公園 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神南駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：丁の山公園 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 宝塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宝塚駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：安倉中3丁目 停歩3分 中山寺駅/福知山線 徒歩26分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市安倉中1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイレブン
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：県商前 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール王子
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分 岩屋駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通5丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野町パークハイツ
マンション3.0
（評価2件）
コメント0件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区北野町4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上6階建て 築45年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区北野町4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東觜崎駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東觜崎駅/姫新線 徒歩13分 本竜野駅/姫新線 徒歩33分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩59分
- 兵庫県たつの市神岡町東觜崎
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田団地6号棟
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築19年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：神陵台 停歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：神陵台 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：漆山北 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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