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シャルム蓮池B棟
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県加古郡播磨町西野添3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白鹿荘
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大庄中通4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水町アパート
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市兵庫区清水町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築75年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市兵庫区清水町
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニティ福田
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩41分
- 兵庫県豊岡市栃江
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラデルソーレ
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 日岡駅/加古川線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・ラ・カーサ佃町
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市佃町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ南武庫之荘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 武庫川駅/阪神本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘8
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きくやハイツII
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市平岡町一色西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッキーコート太子
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県揖保郡太子町沖代000
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル白川
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：白川台 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台7
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE塚口
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市若王寺002
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルファール山手
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市名神町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂市鷆和借家
一戸建て- 天和駅/赤穂線 徒歩16分
- 兵庫県赤穂市鷏和
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市大庄北2-20-15貸家
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 武庫川駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市大庄北2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富松町4丁目戸建
タウンハウス- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩16分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市富松町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ城北弐番館
マンション- 野里駅/播但線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ伊丹
アパート- 伊丹駅/福知山線 徒歩17分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩43分
- 兵庫県伊丹市桑津3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築20年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：山田 停歩6分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：寺本東 停歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市寺本東2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング玉手
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市玉手1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 中山寺駅/福知山線 バス12分/バス停：中野大橋 停歩11分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩31分 北伊丹駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県伊丹市瑞ケ丘3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル中田
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 川西池田駅/福知山線 徒歩25分 中山寺駅/福知山線 徒歩26分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール名神尼崎
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市名神町001
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築46年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：東白川台 停歩3分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパルテール1
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩18分
- 兵庫県豊岡市戸牧
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・スリースター尼崎
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上3階建て 築35年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市尾浜町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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