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ラフィ－ネ生駒 (西松ヶ丘)
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩14分 宝山寺駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩27分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩27分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩32分
- 奈良県生駒市西松ケ丘
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなかいI
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 北宇智駅/和歌山線 徒歩10分 五条駅/和歌山線 徒歩51分 福神駅/近鉄吉野線 徒歩62分
- 奈良県五條市住川町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス宮ノ森
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス14分/バス停：宮の森西口 停歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 京終駅/桜井線 徒歩26分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 奈良県奈良市東九条町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスペース学園前
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩16分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：大渕橋 停歩7分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県奈良市鶴舞西町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩田邸
一戸建て- バス停：文化センター前 停歩5分 志都美駅/和歌山線 徒歩18分
- 奈良県北葛城郡上牧町米山台004
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- バス停：文化センター前 停歩5分 志都美駅/和歌山線 徒歩18分
- 奈良県北葛城郡上牧町米山台004
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩26分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩31分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩33分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLa Vista
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩3分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩7分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市九条平野町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 大和西大寺駅 地上3階建て 築26年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩6分 平城駅/近鉄京都線 徒歩13分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市西大寺北町1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレ ルミエール
マンション- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩6分 天理駅/近鉄天理線 徒歩16分 櫟本駅/桜井線 徒歩35分
- 奈良県天理市前栽町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 前栽駅 地上2階建て 築33年
アパート- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩10分 天理駅/近鉄天理線 徒歩15分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩35分
- 奈良県天理市前栽町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン奈良エルカーサ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール若葉台
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩13分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩18分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県奈良市若葉台003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：南方町 停歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：萩が丘町 停歩6分
- 奈良県奈良市南紀寺町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーマンション
マンション- 櫟本駅/桜井線 徒歩18分 天理駅/近鉄天理線 徒歩18分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩30分
- 奈良県天理市田部町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 櫟本駅 地上3階建て 築31年
マンション- 櫟本駅/桜井線 徒歩18分 天理駅/近鉄天理線 徒歩18分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩30分
- 奈良県天理市田部町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩19分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩34分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩37分
- 奈良県奈良市帝塚山2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤山ハイツIII
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩28分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 奈良県桜井市大字高田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩3分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県大和郡山市朝日町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植田マンション
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩3分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩21分 金橋駅/桜井線 徒歩22分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西大寺
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩5分 平城駅/近鉄京都線 徒歩12分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市西大寺北町001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 香芝駅 地上2階建て 築34年
アパート- 香芝駅/和歌山線 徒歩5分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩8分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市下田東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築42年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市辻町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩6分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩6分
- 奈良県香芝市五位堂2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ二見A・B・C
アパート- 大和二見駅/和歌山線 徒歩6分
- 奈良県五條市二見4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/和歌山線 徒歩20分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩27分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩38分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩33分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩41分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桜池
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 京終駅/桜井線 徒歩19分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市大安寺006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築31年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分 京終駅/桜井線 徒歩22分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市大安寺6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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