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近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築33年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩12分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市平松3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 竜田川駅 地上2階建て 築48年
テラスハウス- 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩12分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩18分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県生駒郡平群町北信貴ケ丘2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 玉手駅 地上4階建て 築36年
マンション- 玉手駅/和歌山線 徒歩17分 御所駅/和歌山線 徒歩18分 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩21分
- 奈良県御所市大字蛇穴
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築38年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ慈光
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩3分 金橋駅/桜井線 徒歩22分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築32年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩3分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩21分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市尼辻中町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 大輪田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩5分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩18分 池部駅/近鉄田原本線 徒歩28分
- 奈良県北葛城郡河合町大字大輪田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：学園大和町南 停歩1分以内
- 奈良県奈良市学園大和町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ富雄
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市富雄元町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウンB棟
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 奈良県生駒市辻町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル宮久保
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩9分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩21分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 奈良県橿原市大軽町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス谷田町P-5
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンしまゆう
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩9分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩12分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩25分
- 奈良県橿原市大軽町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ諏訪西大寺
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩10分 平城駅/近鉄京都線 徒歩15分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩31分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和朝倉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 奈良県桜井市大字忍阪000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和朝倉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 奈良県桜井市大字忍阪
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツボナール
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩10分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩26分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩28分
- 奈良県磯城郡田原本町大字新町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築38年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：高畑町 停歩4分 奈良駅/奈良線 バス10分/バス停：高畑町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県奈良市高畑町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスモア
マンション- 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩12分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩12分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩24分
- 奈良県磯城郡田原本町大字新町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東中
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩24分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩38分
- 奈良県大和高田市東中2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上2階建て 築36年
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩13分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩14分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県磯城郡田原本町大字阪手
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築47年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：鶴舞町１丁目 停歩5分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス12分/バス停：鶴舞町１丁目 停歩5分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和八木駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩18分 畝傍駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県橿原市木原町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイス四条大路
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：三条大路一丁目 停歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県奈良市四条大路1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築34年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：三条大路一丁目 停歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県奈良市四条大路1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩16分 香芝駅/和歌山線 徒歩21分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市磯壁6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 石見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石見駅/近鉄橿原線 徒歩18分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩18分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩22分
- 奈良県磯城郡田原本町大字八尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上4階建て 築35年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市あやめ池南1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上3階建て 築36年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩28分 平城駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 奈良県奈良市あやめ池南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール秀英
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩2分 帯解駅/桜井線 徒歩33分 天理駅/近鉄天理線 徒歩36分
- 奈良県天理市櫟本町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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