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近鉄橿原線 筒井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩3分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市筒井町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス松尾
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩4分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩26分
- 奈良県橿原市新口町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩5分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県大和郡山市柳1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレ・デ・トゥース
アパート- 大和新庄駅/和歌山線 徒歩6分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩12分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩14分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 奈良県葛城市北花内
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中大路ビル
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩6分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩34分
- 奈良県天理市川原城町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 西田原本駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩7分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩7分 石見駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県磯城郡田原本町大字新町
- 築8年/地上2階建て
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近鉄南大阪線 尺土駅 地上3階建て 築28年
アパート- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県葛城市八川
- 築28年/地上3階建て
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近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築35年
タウンハウス- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/桜井線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市大中南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ本町
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 宝山寺駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒市本町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン法蓮町
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 香久山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩9分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩11分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 奈良県桜井市大字西之宮
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 筒井駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩9分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 平端駅/近鉄天理線 徒歩27分
- 奈良県大和郡山市筒井町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス東生駒A棟
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分
- 奈良県生駒市辻町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上6階建て 築38年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩29分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩43分
- 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ桜井
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩10分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県桜井市大字谷
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩27分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県橿原市十市町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン奈良エルカーサ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩14分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩14分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市法蓮町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ルピナス1号館※
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩30分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上3階建て 築29年
アパート- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩13分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩22分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 奈良県大和郡山市冠山町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBonnejournee
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩17分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩21分 三輪駅/桜井線 徒歩30分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩33分
- 奈良県桜井市大字桜井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県葛城市加守
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩31分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩32分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩16分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市辻町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 高田駅/桜井線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市大字築山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高田駅/桜井線 徒歩9分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩12分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市大東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：阪奈宝来 停歩3分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 バス4分/バス停：宝来 停歩11分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市宝来町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：阪奈宝来 停歩3分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市宝来町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMハイツB棟
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩10分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩18分 平城駅/近鉄京都線 徒歩22分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市西大寺芝町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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