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関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築32年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス6分/バス停：南京終町 停歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南京終町 停歩10分 京終駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県奈良市大安寺2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー東九条
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：辰市農協 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス17分/バス停：辰市農協 停歩5分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩50分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和郡山リバティ6番館.
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩35分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 下市口駅 地上3階建て 築44年
アパート- 下市口駅/近鉄吉野線 徒歩17分 越部駅/近鉄吉野線 徒歩18分 大阿太駅/近鉄吉野線 徒歩30分
- 奈良県吉野郡大淀町大字桧垣本
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩18分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩29分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 奈良県奈良市中山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニープラザヨコタ
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 大和新庄駅/和歌山線 徒歩1分以内 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩12分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩21分
- 奈良県葛城市北花内
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 香久山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 香久山駅/桜井線 徒歩5分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩9分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 奈良県桜井市大字西之宮
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル高田
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/和歌山線 徒歩17分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築45年
アパート- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩5分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩12分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩30分
- 奈良県磯城郡田原本町大字秦庄
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 大和二見駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大和二見駅/和歌山線 徒歩6分 五条駅/和歌山線 徒歩25分 隅田駅/和歌山線 徒歩51分
- 奈良県五條市二見4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺ハイツ大宮1
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩30分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市法華寺町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ武蔵B
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩7分 香久山駅/桜井線 徒歩21分 畝傍駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県橿原市山之坊町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷村貸家
タウンハウス- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩7分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県大和郡山市南大工町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートハウスなら
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩9分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 奈良県奈良市南京終町7丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反田ハイツ北棟
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩9分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩19分 香久山駅/桜井線 徒歩23分
- 奈良県桜井市大字谷
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタムラ
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 奈良県奈良市北市南町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
離宮苑
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩10分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩21分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩27分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩42分
- 奈良県奈良市六条1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンヒル
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩11分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩17分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市五条野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 岡寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩11分 飛鳥駅/近鉄吉野線 徒歩17分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市五条野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエミカII
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩11分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩14分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県橿原市豊田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レタスハウス
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩11分 三輪駅/桜井線 徒歩17分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字外山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上5階建て 築24年
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高田駅/桜井線 徒歩18分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市日之出町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 越部駅 地上1階建て 築46年
一戸建て- 下市口駅/近鉄吉野線 徒歩17分 越部駅/近鉄吉野線 徒歩17分 六田駅/近鉄吉野線 徒歩44分
- 奈良県吉野郡大淀町大字桧垣本
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上3階建て 築41年
マンション- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩3分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩14分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩19分
- 奈良県生駒市小瀬町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築16年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩14分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市瓦口
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンシミズ
マンション- 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩5分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩13分
- 奈良県生駒郡三郷町勢野東002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩31分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩40分
- 奈良県生駒郡斑鳩町興留9丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩5分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩20分 金橋駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカ21大和小泉.
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩30分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩47分
- 奈良県大和郡山市小泉町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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