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上品寺ハイツ
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩9分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩16分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県橿原市上品寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上3階建て 築55年
マンション- 高田駅/桜井線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市旭北町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン田井新町
マンション- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高田駅/桜井線 徒歩24分 金橋駅/桜井線 徒歩29分
- 奈良県大和高田市田井新町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築38年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩14分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市桜ケ丘
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシダハウスA棟
テラスハウス- 金橋駅/桜井線 徒歩15分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩17分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールブア竜田川
アパート- 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩1分以内 平群駅/近鉄生駒線 徒歩19分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩24分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩34分
- 奈良県生駒郡平群町西宮3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシルフィード
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩21分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市瓦口
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上6階建て 築31年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩4分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県北葛城郡王寺町王寺2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄吉野線 下市口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 下市口駅/近鉄吉野線 徒歩4分 越部駅/近鉄吉野線 徒歩22分 大阿太駅/近鉄吉野線 徒歩36分
- 奈良県吉野郡大淀町大字下渕
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 大和新庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大和新庄駅/和歌山線 徒歩5分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩9分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩12分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 奈良県葛城市北花内
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレスやすらぎの道P-5
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：八軒町 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：八軒町 停歩5分
- 奈良県奈良市南京終町002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩5分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩10分 金橋駅/桜井線 徒歩14分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーヤビル新館
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市大宮町004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス生駒谷田町P7
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和ハイツ北棟
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩7分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩13分
- 奈良県橿原市地黄町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGREATRIVER
アパート- 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩8分 王寺駅/和歌山線 徒歩12分
- 奈良県生駒郡三郷町立野北1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアコート尼ヶ辻
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩8分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩17分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市尼辻北町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ寧楽
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市後藤町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協栄ビル大宮
マンション- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 バス9分/バス停：宮跡庭園 停歩2分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩14分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩25分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 奈良県奈良市三条大路1丁目
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 地上2階建て 築29年
アパート- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩12分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市平松1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 南生駒駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩12分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩13分 生駒駅/近鉄奈良線 バス19分/バス停：小瀬 停歩3分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩25分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩27分
- 奈良県生駒市小瀬町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩14分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 平城駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 奈良県奈良市青野町2丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 萩の台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩15分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩15分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩27分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩27分
- 奈良県生駒市小瀬町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホーム新
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩21分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩37分 平城山駅/奈良線 徒歩57分
- 奈良県奈良市雑司町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築34年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩21分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩37分 平城山駅/奈良線 徒歩57分
- 奈良県奈良市雑司町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩1分以内 九条駅/近鉄橿原線 徒歩15分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県奈良市六条1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高田駅/桜井線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上3階建て 築27年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市杉ヶ町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩7分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩15分
- 奈良県天理市田井庄町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 バス5分/バス停：馬見中1丁目 停歩2分 香芝駅/和歌山線 徒歩38分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見中2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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