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関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築27年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩16分 京終駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県奈良市杉ヶ町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築27年
タウンハウス- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩12分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市北片塩町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天理市柳本戸建て
一戸建て- 柳本駅/桜井線 徒歩7分 巻向駅/桜井線 徒歩22分 長柄駅/桜井線 徒歩31分
- 奈良県天理市柳本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大和西大寺駅 地上2階建て 築55年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 平城駅/近鉄京都線 徒歩15分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県奈良市二条町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築29年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩8分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市平松1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ・イックス
マンション- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩9分 桜井駅/桜井線 徒歩12分 香久山駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字東新堂000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース国保前
マンション- 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩10分
- 奈良県磯城郡田原本町大字宮古000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大福駅 地上3階建て 築32年
マンション- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩10分 桜井駅/桜井線 徒歩12分 香久山駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字東新堂000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール萩の台
アパート- 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩13分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩14分 生駒駅/近鉄奈良線 バス19分/バス停：小瀬 停歩3分 東山駅/近鉄生駒線 徒歩25分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩27分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩51分
- 奈良県生駒市小瀬町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィーロ
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩13分
- 奈良県橿原市葛本町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 高田駅/桜井線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市中今里町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ生駒
マンション- 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩33分 宝山寺駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩35分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上4階建て 築36年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩23分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市富雄元町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスこしば
一戸建て- 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 平端駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県大和郡山市筒井町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵之宮10-2戸建て
一戸建て- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市蔵之宮町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスパシオII
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市大森町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学園南戸建
一戸建て- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩12分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩18分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市学園南3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：大渕橋 停歩4分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス12分/バス停：大渕橋 停歩4分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市鶴舞西町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上7階建て 築32年
マンション- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩35分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王寺町本町2丁目戸建
タウンハウス- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 畠田駅/和歌山線 徒歩20分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩26分
- 奈良県北葛城郡王寺町本町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築36年
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩19分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩35分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市帝塚山2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヒル帝塚山
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩22分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩14分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩31分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩33分
- 奈良県奈良市帝塚山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真菅戸建て
一戸建て- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩7分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩16分 金橋駅/桜井線 徒歩26分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩8分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩26分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩32分
- 奈良県大和郡山市柳5丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス西大寺P-2
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市西大寺野神町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田市蔵之宮戸建
タウンハウス- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 奈良県大和高田市蔵之宮町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上5階建て 築38年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩10分
- 奈良県生駒郡三郷町勢野東6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアジュール
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩12分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩16分
- 奈良県橿原市北妙法寺町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス大和小泉
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 筒井駅/近鉄橿原線 徒歩36分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩40分
- 奈良県大和郡山市小泉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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