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近鉄南大阪線 坊城駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市光陽町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡山フォンテーヌ
マンション- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩2分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩16分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県大和郡山市九条町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 笠縫駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩12分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩30分
- 奈良県磯城郡田原本町大字多
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 田原本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩19分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩20分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩24分
- 奈良県磯城郡田原本町大字八尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上7階建て 築31年
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩11分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県香芝市五位堂3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩6分 香芝駅/和歌山線 徒歩8分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市下田西3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築44年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県奈良市西大寺野神町1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩7分 三輪駅/桜井線 徒歩19分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県桜井市大字桜井
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上2階建て 築17年
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩8分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩15分
- 奈良県香芝市逢坂1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩10分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩13分 香芝駅/和歌山線 徒歩14分
- 奈良県香芝市狐井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコート
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩10分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩10分 御所駅/和歌山線 徒歩12分
- 奈良県御所市大字東松本
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城ノ内
アパート- 石見駅/近鉄橿原線 徒歩18分 田原本駅/近鉄橿原線 徒歩18分 西田原本駅/近鉄田原本線 徒歩20分 黒田駅/近鉄田原本線 徒歩23分
- 奈良県磯城郡田原本町大字八尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 帯解駅 地上2階建て 築26年
アパート- 帯解駅/桜井線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス23分/バス停：下山 停歩12分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス26分/バス停：下山 停歩12分
- 奈良県奈良市今市町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス21郡山九条
マンション- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩5分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩15分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県大和郡山市北郡山町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩6分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩22分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県大和郡山市城北町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩22分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 奈良県橿原市久米町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高田駅/桜井線 徒歩12分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市大字大中
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田第21マンション
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 金橋駅/桜井線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市南今里町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエミカ3
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩18分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県橿原市豊田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩32分
- 奈良県奈良市三条桧町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 大和小泉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 近鉄郡山駅/近鉄橿原線 徒歩55分
- 奈良県大和郡山市矢田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプロスペール
アパート- 帯解駅/桜井線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス23分/バス停：下山 停歩12分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス26分/バス停：下山 停歩12分
- 奈良県奈良市今市町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 高田駅/桜井線 徒歩17分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 高田駅/桜井線 徒歩4分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 奈良県大和高田市本郷町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築17年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩19分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県奈良市宝来2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 大輪田駅 地上5階建て 築51年
マンション- 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩5分 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：中山台２丁目 停歩3分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩18分
- 奈良県北葛城郡河合町広瀬台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒノウエ上田住宅東棟
タウンハウス- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩6分 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩34分
- 奈良県天理市前栽町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上1階建て 築54年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩6分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩10分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 奈良県奈良市七条1丁目
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリースクエアA
アパート- 大和二見駅/和歌山線 徒歩7分 五条駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県五條市二見002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和八木駅 地上2階建て 築40年
マンション- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩7分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県橿原市内膳町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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