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第一木下マンション
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩22分 宮前駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩45分 黒江駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩4分 磯ノ浦駅/南海加太線 徒歩9分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市本脇
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ハイツJOY
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩20分 中松江駅/南海加太線 徒歩26分 東松江駅/南海加太線 徒歩29分 和歌山市駅/紀勢本線(JR西日本) バス20分/バス停:木本小学校口 停歩12分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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阪和線 六十谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩39分 紀和駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩27分 六十谷駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 紀三井寺駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停:名草小学校前 停歩2分 海南駅/紀勢本線(JR西日本) バス27分/バス停:名草小学校前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩53分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩62分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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グランド・メール
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス26分/バス停:名草小学校前 停歩2分 海南駅/紀勢本線(JR西日本) バス27分/バス停:名草小学校前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩37分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩62分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺000
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 紀和駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山市駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 和歌山県和歌山市のリノベーション物件の平均賃料 ※ 5.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 和歌山県和歌山市の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 和歌山県和歌山市の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4万円 4.1万円 5.6万円 5.9万円 8万円
- 和歌山県和歌山市の学区情報
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和歌山県和歌山市の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
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リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
2024年4月20日の和歌山県和歌山市の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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レオパレスグランドゥール太田
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
和歌山県和歌山市の詳細地域から探す ※50音順
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出口甲賀丁(0)
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出口端ノ丁(0)
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中筋日延(0)
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仁井辺(0)
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西(0)
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西鍛冶屋町(0)
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- 西庄 (204)
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西旅籠町(0)
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- 西汀丁 (32)
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二番丁(0)
- 新留丁 (13)
- 布引 (47)
- 禰宜 (9)
- 直川 (99)
- 納定 (5)
- 野崎 (75)
- 延時 (15)
- 橋丁 (12)
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橋向丁(0)
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畑屋敷榎丁(0)
- 畑屋敷円福院西ノ丁 (14)
- 畑屋敷円福院東ノ丁 (2)
- 畑屋敷雁木丁 (4)
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畑屋敷葛屋丁(0)
- 畑屋敷新道丁 (2)
- 畑屋敷千体仏丁 (6)
- 畑屋敷中ノ丁 (2)
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畑屋敷西ノ丁(0)
- 畑屋敷端ノ丁 (3)
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畑屋敷東ノ丁(0)
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畑屋敷兵庫ノ丁(0)
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畑屋敷袋町(0)
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畑屋敷松ケ枝丁(0)
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八番丁(0)
- 吐前 (4)
- 馬場 (4)
- 東鍛冶屋町 (3)
- 東釘貫丁 (13)
- 東蔵前丁 (1)
- 東小二里町 (8)
- 東紺屋町 (1)
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東坂ノ上丁(0)
- 東高松 (46)
- 東田中 (6)
- 東仲間町 (1)
- 東長町 (20)
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東長町中ノ丁(0)
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東布経丁(0)
- 東旅籠町 (3)
- 一筋目 (1)
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日野(0)
- 平井 (53)
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平尾(0)
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平岡(0)
- 広瀬通丁 (9)
- 広瀬中ノ丁 (1)
- 弘西 (34)
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広原(0)
- 広道 (3)
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屏風丁(0)
- 吹上 (40)
- 吹屋町 (105)
- 福島 (122)
- 福町 (7)
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藤田(0)
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- 府中 (14)
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舟大工町(0)
- 舟津町 (10)
- 船所 (41)
- 冬野 (36)
- 弁財天丁 (4)
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真砂丁(0)
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- 松江中 (24)
- 松江西 (18)
- 松江東 (45)
- 松ケ丘 (42)
- 松島 (147)
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松原(0)
- 三葛 (145)
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三木町台所町(0)
- 三木町中ノ丁 (3)
- 三木町堀詰 (37)
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三木町南ノ丁(0)
- 三沢町 (2)
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三筋目(0)
- 美園町 (45)
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満屋(0)
- 湊 (132)
- 湊桶屋町 (2)
- 湊北町 (8)
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湊紺屋町(0)
- 湊御殿 (28)
- 湊通丁北 (4)
- 湊通丁南 (9)
- 湊本町 (10)
- 南相生丁 (1)
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南牛町(0)
- 南桶屋町 (2)
- 南片原 (3)
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南休賀町(0)
- 南雑賀町 (1)
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南細工町(0)
- 南材木丁 (21)
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南甚五兵衛丁(0)
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南田辺丁(0)
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南大工町(0)
- 南中間町 (2)
- 南出島 (40)
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南畑(0)
- 南汀丁 (7)
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深山(0)
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明王寺(0)
- 向 (120)
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六筋目(0)
- 六十谷 (196)
- 元寺町 (9)
- 元寺町北ノ丁 (10)
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元寺町西ノ丁(0)
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元寺町東ノ丁(0)
- 元寺町南ノ丁 (1)
- 元博労町 (3)
- 元町奉行丁 (24)
- 本脇 (108)
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本渡(0)
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薬勝寺(0)
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矢田(0)
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柳丁(0)
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藪ノ丁(0)
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- 山吹丁 (2)
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湯屋谷(0)
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吉里(0)
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六番丁(0)
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- 和歌浦南 (35)
- 和歌川町 (21)
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和歌町(0)
- 和佐関戸 (5)
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和佐中(0)
- 和田 (5)
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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
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