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紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上6階建て 築21年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE WAKAYAMA
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：津屋 停歩8分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩60分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン和歌山I
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：布引南 停歩6分 和歌山市駅/南海線 バス28分/バス停：布引南 停歩6分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築20年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャイン内原
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PiPiハウス打越町
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市打越町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイフロイデ
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上6階建て 築21年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市三葛000
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 和歌山駅 地上4階建て 築23年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩34分 和歌山駅/阪和線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築19年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市冬野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクシモト
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築29年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県海南市岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハッピーII
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分
- 和歌山県海南市岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルバソーレ
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市塩屋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市塩屋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル紀三井寺
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：紀三井寺 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ緑ヶ丘
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：大浦 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ毛見IV A棟
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 和歌山駅/阪和線 バス30分/バス停：競技場前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分 和歌山市駅/南海線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜戸建て
一戸建て- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード関戸
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ中原
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩44分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 和歌山市駅/南海線 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ紀三井寺
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミヤハウスII
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：栗栖 停歩2分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 平屋建て 築58年
一戸建て- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市関戸2
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築23年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフトゼロ 田尻
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩59分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩52分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩62分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌浦ハイツ
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩61分
- 和歌山県和歌山市和歌浦中2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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