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グランメール和歌浦
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩58分 和歌山市駅/南海線 徒歩73分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩75分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築54年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩23分 東松江駅/南海加太線 徒歩26分 中松江駅/南海加太線 徒歩36分 紀ノ川駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市湊1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジー
一戸建て- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県日高郡日高川町大字小熊
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL片男波
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス30分/バス停：不老橋 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス30分/バス停：不老橋 停歩5分
- 和歌山県和歌山市和歌浦南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ重根
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩63分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩65分
- 和歌山県海南市重根
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・コンフォート21
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上5階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩40分 布施屋駅/和歌山線 徒歩67分 岩出駅/和歌山線 徒歩74分
- 和歌山県岩出市山
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市東小二里戸建て
タウンハウス- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩40分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜グリーンハイツ
マンション- 市内雑賀崎循環線 バス停：西浜 停歩8分
- 和歌山県和歌山市西浜000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古屋戸建
一戸建て- 八幡前駅/南海加太線 徒歩5分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩7分
- 和歌山県和歌山市直川000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
県庁前第一ビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/南海線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩32分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市小松原通1
- 築54年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市東釘貫丁2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16052
テラスハウス- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ桂
アパート- バス停：打田 停歩4分 打田駅/和歌山線 徒歩13分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩34分 下井阪駅/和歌山線 徒歩43分
- 和歌山県紀の川市打田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩17分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩34分 下井阪駅/和歌山線 徒歩43分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳野アパート
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：南中島 停歩5分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ裕
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩21分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ名草
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツヒロ
マンション3.89
（評価9件）
コメント1件- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウチタII
マンション3.53
（評価15件）
コメント15件- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウチタ1号棟
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチハウス
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩46分 打田駅/和歌山線 徒歩50分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分
- 和歌山県紀の川市桃山町元000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下井阪駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩46分 打田駅/和歌山線 徒歩50分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分
- 和歌山県紀の川市桃山町元
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建11444
一戸建て- 和歌山駅/阪和線 バス25分/バス停：和歌浦東 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築63年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻田2号棟 (106号室)
アパート- 新宮駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 三輪崎駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀伊佐野駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩61分
- 和歌山県新宮市鴻田
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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