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阪和線 和歌山駅 地上4階建て 築3年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市友田町3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒロ
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/和歌山線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 バス27分/バス停：雄松町5丁目 停歩4分
- 和歌山県和歌山市雄松町5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリーデ・フィオーレI
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩20分 粉河駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県紀の川市広野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ関戸A棟
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：秋葉山 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：秋葉山 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市関戸1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツしあわせ
アパート- バス停：野上野 停歩10分 岩出駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県岩出市水栖000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Kビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオンガーデン古屋
マンション- 八幡前駅/南海加太線 徒歩3分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩14分 中松江駅/南海加太線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナスティ
アパート- 学文路駅/南海高野線 徒歩4分 九度山駅/南海高野線 徒歩21分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスすさみ1号棟
マンション- 周参見駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊日置駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩104分 見老津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩127分
- 和歌山県西牟婁郡すさみ町周参見
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粉河新築戸建2LDK
一戸建て- 粉河駅/和歌山線 徒歩8分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩22分 名手駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三葛II
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2泉ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市東鍛冶屋町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P＆FタキナA
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩10分 橋本駅/南海高野線 徒歩23分 隅田駅/和歌山線 徒歩37分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩41分
- 和歌山県橋本市隅田町河瀬000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上3階建て 築46年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市手平6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツメープル
マンション3.13
（評価16件）
コメント16件- 和歌山駅/阪和線 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市南材木丁1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディー今福
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：花王橋 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア
アパート- 九度山駅/南海高野線 徒歩17分 高野口駅/和歌山線 徒歩19分 学文路駅/南海高野線 徒歩36分
- 和歌山県橋本市高野口町小田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレゼンス狐島
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩22分 中松江駅/南海加太線 徒歩27分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
takeHOUSE
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩18分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩7分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス湊第2
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市湊2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築43年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩43分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩62分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン橋本五番館
マンション- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩4分
- 和歌山県橋本市野
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築52年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーササンライズII
アパート4.22
（評価9件）
コメント10件- 東松江駅/南海加太線 徒歩6分 中松江駅/南海加太線 徒歩10分 紀ノ川駅/南海線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市松江東2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストPLATINUM
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩11分
- 和歌山県橋本市高野口町向島
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ アロチ
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：北の新地 停歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市岡織屋小路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ狐島
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩12分 中松江駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ粉河
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩13分
- 和歌山県紀の川市粉河000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス手平
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市手平6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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