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ベルハウス津秦
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：水軒口 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：水軒口 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト園部
マンション- 六十谷駅/阪和線 バス7分/バス停：園部 停歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス29分/バス停：園部 停歩10分 紀ノ川駅/南海線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAKビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：貴志 停歩1分以内 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：貴志 停歩1分以内 中松江駅/南海加太線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市中
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キーウィ荘
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフトゼロ
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀伊宮原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 紀伊宮原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県有田市糸我町西
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田広芝戸建
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩31分 下井阪駅/和歌山線 徒歩31分 船戸駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 山東駅 地上2階建て 築19年
アパート- 山東駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩2分 伊太祈曽駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 大池遊園駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市永山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビアンテ田中町
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市田中町5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 紀ノ川駅/南海線 徒歩5分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 道成寺駅 地上4階建て 築57年
マンション- 道成寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 御坊駅/紀州鉄道 徒歩20分
- 和歌山県御坊市藤田町藤井
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル前田
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分
- 和歌山県海南市名高
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 西ノ庄駅 地上3階建て 築26年
マンション- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩8分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩14分 八幡前駅/南海加太線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 箕島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 箕島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 初島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県有田市箕島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレンツ海南
マンション4.13
（評価8件）
コメント8件- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分
- 和歌山県海南市日方
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市田中町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小人町南ノ丁000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市岡織屋小路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Solis 有家
マンション- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレゼンス紀伊2
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩11分 布施屋駅/和歌山線 徒歩56分 千旦駅/和歌山線 徒歩63分
- 和歌山県和歌山市上野
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上5階建て 築58年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築4年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコラッジオ
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩16分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩24分 粉河駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウス
マンション- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県海南市船尾
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上3階建て 築27年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 中松江駅/南海加太線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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