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前島マンション
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩42分 船戸駅/和歌山線 徒歩43分 下井阪駅/和歌山線 徒歩63分
- 和歌山県岩出市曽屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築37年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス32分/バス停：新和歌浦 停歩2分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 和歌山駅/和歌山線 バス49分/バス停：新和歌浦 停歩2分
- 和歌山県和歌山市和歌浦西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 バス38分/バス停：大浦 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩45分 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：大浦 停歩5分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩46分 船戸駅/和歌山線 徒歩57分 下井阪駅/和歌山線 徒歩57分
- 和歌山県岩出市桜台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプールI
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山市駅/南海線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノ・カーサA
アパート- 中飯降駅/和歌山線 徒歩5分 妙寺駅/和歌山線 徒歩24分 高野口駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字中飯降000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 中飯降駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中飯降駅/和歌山線 徒歩5分 妙寺駅/和歌山線 徒歩24分 高野口駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字中飯降
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上6階建て 築30年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 和歌山駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友田町ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：新内 停歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市友田町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩12分 学文路駅/南海高野線 徒歩19分 高野口駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：向団地 停歩10分
- 和歌山県和歌山市中野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 中松江駅/南海加太線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：向団地 停歩10分
- 和歌山県和歌山市中野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市黒田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和歌山駅/和歌山線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル宮崎
アパート- 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市吉原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築16年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 中松江駅/南海加太線 徒歩25分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市向
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 中松江駅/南海加太線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ六十谷
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩4分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド御前
アパート- 箕島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 初島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 紀伊宮原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩64分
- 和歌山県有田市箕島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスOMT
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ・ウエダ
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩7分 船戸駅/和歌山線 バス16分/バス停：岩出 停歩1分以内 下井阪駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県岩出市大町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松江東
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩11分 中松江駅/南海加太線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：東松江駅 停歩11分
- 和歌山県和歌山市松江東4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー・レジデンス橋本II
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩12分 高野口駅/和歌山線 徒歩28分 学文路駅/南海高野線 徒歩29分
- 和歌山県橋本市高野口町伏原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：布引南 停歩3分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築55年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市有本000
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス紀三井寺6号棟
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上5階建て 築58年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺000
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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