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紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築26年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシティヒル
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 紀伊田辺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県田辺市南新万
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 六十谷駅/阪和線 徒歩21分 紀伊駅/阪和線 徒歩39分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 紀ノ川駅/南海線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスUNI
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩28分 船戸駅/和歌山線 徒歩33分 下井阪駅/和歌山線 徒歩55分
- 和歌山県岩出市畑毛
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筈谷マンション
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩54分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩62分
- 和歌山県海南市大野中
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ冨貴
アパート- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩31分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分 西山口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分
- 和歌山県海南市七山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールさわ
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩75分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントルマツエ
マンション- 中松江駅/南海加太線 徒歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩9分 八幡前駅/南海加太線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市松江北5
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩5分
- 和歌山県和歌山市六十谷000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩6分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール紀ノ川
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩9分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 西ノ庄駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩8分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩9分 八幡前駅/南海加太線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/和歌山線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有本ハイツ
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市下町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上5階建て 築27年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩12分 中松江駅/南海加太線 徒歩18分 八幡前駅/南海加太線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市土入
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール畑屋敷
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷円福院西ノ丁
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩30分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ藤田
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス5分/バス停：川永団地 停歩15分 布施屋駅/和歌山線 徒歩36分 千旦駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市藤田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ鳴神II
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス26分/バス停：鳴神住宅前 停歩11分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアカントリー井辺
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西浜
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：西浜 停歩4分 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：西浜 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅原M戸建
タウンハウス- 中松江駅/南海加太線 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩23分 八幡前駅/南海加太線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市梅原
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩内マンション
アパート- 御坊駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県御坊市岩内000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上2階建て 築5年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス27分/バス停：高松 停歩9分
- 和歌山県和歌山市松ケ丘1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール中之島
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 和歌山市駅/南海線 バス5分/バス停：志摩神社前 停歩2分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラース
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩6分 隅田駅/和歌山線 徒歩24分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩54分
- 和歌山県橋本市隅田町上兵庫000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩6分 隅田駅/和歌山線 徒歩24分 橋本駅/南海高野線 徒歩32分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩54分
- 和歌山県橋本市隅田町上兵庫
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング黒田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：吉田 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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