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プラザ浜の宮
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：浜の宮 停歩6分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築17年
アパート- 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩46分 岩出駅/和歌山線 徒歩46分 船戸駅/和歌山線 徒歩48分 紀伊駅/阪和線 徒歩56分
- 和歌山県岩出市中黒
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル島本
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩5分 中松江駅/南海加太線 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築38年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2松浦マンション
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール城北
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：本町４丁目 停歩2分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市宇治袋町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン紀三井寺I
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 学文路駅 地上5階建て 築40年
マンション- 学文路駅/南海高野線 徒歩11分 九度山駅/南海高野線 徒歩19分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト三葛
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスピア吹上
マンション3.77
（評価13件）
コメント12件- 和歌山駅/阪和線 バス17分/バス停：小松原五丁目 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 和歌山駅/和歌山線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市南材木丁2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ和歌山イーストI
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩29分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ向
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩1分以内 中松江駅/南海加太線 徒歩26分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYM
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩18分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス34分/バス停：園部 停歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上3階建て 築24年
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノI
アパート- 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 紀伊宮原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩60分
- 和歌山県有田郡有田川町大字水尻000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォースアベニュー
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市四筋目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・パレII
アパート- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩7分 八幡前駅/南海加太線 徒歩13分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 西ノ庄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩7分 八幡前駅/南海加太線 徒歩13分 二里ケ浜駅/南海加太線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：秋月 停歩1分以内 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール黒田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴志川町神戸一戸建て
タウンハウス- 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 甘露寺前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建15804
テラスハウス- 八幡前駅/南海加太線 徒歩13分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス28分/バス停：沖の田橋 停歩2分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上8階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：小松原五丁目 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：小松原五丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 海南駅 地上2階建て 築6年
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県海南市船尾000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北島
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：北島 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市北島
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ井田
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩18分 名手駅/和歌山線 徒歩23分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県紀の川市井田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 箕島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 箕島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県有田市山地
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mディアマンテ
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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