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プレザントあおば
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築31年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ7
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区国富2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム花尻58号館
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイバーランド梢
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：岡南小学校前 停歩7分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎第二コーポ
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市南区西高崎
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムパディB
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築29年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩15分 北長瀬駅/伯備線 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール原尾島
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 法界院駅/津山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備前三門駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール B
アパート- バス停：久米 停歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山入口 停歩14分 庭瀬/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩11分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラージヒル
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナンハイツ津高
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上4階建て 築35年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎戸建
一戸建て- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 大多羅駅/赤穂線 徒歩54分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 大多羅駅/赤穂線 徒歩54分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩37分 法界院駅/津山線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 福渡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 福渡駅/津山線 徒歩1分以内
- 岡山県岡山市北区建部町福渡
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ西市北棟
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 岡山駅/宇野線
- 岡山県岡山市南区西市
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vent Vert
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大安寺駅/吉備線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレードN
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 建部駅 地上5階建て 築46年
マンション- 建部駅/津山線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区建部町中田
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大安寺 B棟
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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