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山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山岡電ミュージアム駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇野バス バス停：国富東 停歩2分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 西川原駅/赤穂線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区国富004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築36年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平井元町 停歩2分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センスフルタウン西王寺 I E
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センスフルタウン西王寺 I A
アパート- 岡電バス バス停：下撫川 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュールD棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡電バス バス停：下撫川 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベイブル
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩29分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール撫川
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：撫川 停歩22分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備中箕島駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津島西坂二丁目戸建
一戸建て- 法界院駅/津山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上9階建て 築28年
マンション- 中鉄バス バス停：津高妙でん寺前 停歩4分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分 法界院駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富戸建
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上3階建て 築27年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 大元駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区洲崎1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：小林口 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩63分
- 岡山県岡山市北区横井上000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイシハラI
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩1分以内 宇野バス バス停：岡山ハートクリニック前 停歩4分
- 岡山県岡山市中区西川原000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上6階建て 築39年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石関マンション
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/赤穂線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区石関町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 地上7階建て 築43年
マンション- 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ雅I
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩4分 宇野バス バス停：岡山ハートクリニック前 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区西川原001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩4分 宇野バス バス停：岡山ハートクリニック前 停歩7分 法界院駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区西川原001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩4分
- 岡山県岡山市中区西川原001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST HEARTS
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中仙道 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩38分 備前三門駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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