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宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩36分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクサス芳泉
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crearl(クレアール)
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分 備前西市駅/宇野線 徒歩64分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩72分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレスターブロードシティ岡山南
マンション4.24
（評価110件）
コメント110件- 備前西市駅/宇野線 徒歩75分 大元駅/宇野線 徒歩82分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩86分
- 岡山県岡山市南区築港栄町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区豊浜町000
マンション- 岡電バス バス停：浜野西 停歩2分
- 岡山県岡山市南区豊浜町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上7階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：両備テクノ前 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩12分 備中箕島駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市南区妹尾000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩12分 備中箕島駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：泉田口 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレ B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：芳泉高前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市南区泉田5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：芳泉高前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市南区泉田5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールα A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：泉田口 停歩11分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：泉田口 停歩11分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス福富
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 大元駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富戸建住宅 1
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上1階建て 築45年
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ西市
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くじらの家
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩20分 常山駅/宇野線 徒歩21分 備前片岡駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：東高崎 停歩6分
- 岡山県岡山市南区西高崎000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築12年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリート泉田
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：泉田口 停歩5分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ オアシスA
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩14分 備中箕島駅/宇野線 徒歩18分 久々原駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール福富 弐番館
マンション- 岡電バス バス停：福富西二丁目 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車23分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車23分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡電バス バス停：福富西二丁目 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥルーランド錦B
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：大東 停歩2分 妹尾駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区藤田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：大東 停歩2分 妹尾駅/宇野線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区藤田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉田パレスB棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：泉田口 停歩5分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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