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ロジェ岡本
マンション- 岡電バス バス停：浜野西 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ノーバ
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：両備テクノ前 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾフォルテ豊成
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築36年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：当新田 停歩10分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール富浜
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福浜小学校前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市南区富浜町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福浜小学校前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分 備前西市駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市南区富浜町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール小野B棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩12分 大元駅/宇野線 徒歩44分 妹尾駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩12分 大元駅/宇野線 徒歩44分 妹尾駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青江西 停歩5分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー21 A棟
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズサンシャイン
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福富西一丁目 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコート大福
テラスハウス- 妹尾駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：荒田 停歩10分 備中箕島駅/宇野線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区大福000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオキタ・コーポレーションビル
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩62分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分 大元駅/宇野線 徒歩71分
- 岡山県岡山市南区福成3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール灘崎
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩4分 常山駅/宇野線 徒歩17分 備前片岡駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：東高崎 停歩21分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール小野D棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：米倉 停歩12分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：米倉 停歩12分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡電バス バス停：千鳥町 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 バス20分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：千鳥町 停歩1分以内
- 岡山県岡山市南区千鳥町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区泉田002
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：泉田口 停歩11分
- 岡山県岡山市南区泉田002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区泉田002
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福富西2丁目 停歩11分
- 岡山県岡山市南区泉田002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜野西 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区豊浜町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌール A棟
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩5分 常山駅/宇野線 徒歩15分 備前片岡駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：東高崎 停歩17分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 迫川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩5分 常山駅/宇野線 徒歩15分 備前片岡駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：東高崎 停歩17分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトローズ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西市 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築16年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西市 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柊
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩45分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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