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岡山県岡山市南区福島002
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福吉町 停歩6分
- 岡山県岡山市南区福島002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区福富西002
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福富西2丁目 停歩6分
- 岡山県岡山市南区福富西002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスメティックスオオフク D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大福中 停歩3分 妹尾駅/宇野線 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大福中 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 妹尾駅/宇野線 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区泉田002
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福富西2丁目 停歩12分
- 岡山県岡山市南区泉田002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大角橋 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩34分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイツB
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大角橋 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン豊成 A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩37分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：福富西一丁目 停歩12分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区泉田003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区泉田001
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：泉田口 停歩10分
- 岡山県岡山市南区泉田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築24年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：豊成 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区浜野1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩14分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩42分 妹尾駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区芳泉1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FITHOUSEA棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：泉田口 停歩7分 大元駅/宇野線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福田 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福田 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：若葉町 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩64分 備前西市駅/宇野線 徒歩68分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩73分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom浜野
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスリバーサイドA棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩42分 妹尾駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区芳泉1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール新福
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：浜野入口 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩43分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：浜野入口 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラック
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩23分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ泉田I
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：青江西 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスメティックスオオフクA棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 妹尾駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：大福中 停歩4分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク芳泉 C棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西２丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩11分 大元駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西２丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上7階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西一丁目 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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