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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上14階建て 築17年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CALME栄町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区表町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：辛川西 停歩1分以内 備前一宮駅/吉備線 徒歩13分 吉備津駅/吉備線 徒歩14分 備中高松駅/吉備線 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 県庁通り駅 地上5階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区表町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマスカットII
アパート- 岡山駅/吉備線 徒歩34分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/赤穂線 バス18分/バス停：保育所前 停歩6分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆうゆうトピア
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：辛川西 停歩2分 備前一宮駅/吉備線 徒歩13分 吉備津駅/吉備線 徒歩14分 備中高松駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区西辛川000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNORITAKE
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：尾上 停歩7分 備前一宮駅/吉備線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスわかば
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：並木町 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩67分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩73分
- 岡山県岡山市南区若葉町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：並木町 停歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩67分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩87分
- 岡山県岡山市南区若葉町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ藤原
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：平島 停歩13分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 長船駅/赤穂線 徒歩58分
- 岡山県岡山市東区楢原000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：平島 停歩13分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 長船駅/赤穂線 徒歩67分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンパレスI
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス71分/バス停：岸本橋 停歩9分 伊部駅/赤穂線 徒歩25分
- 岡山県備前市浦伊部
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASレジデンス厚生町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：厚生町商工会議所前 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区厚生町2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスター東島田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区東島田町2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVION901
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区下伊福本町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットホームタウン原 C棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：長岡団地 停歩2分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩36分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：長岡団地 停歩2分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：尾上 停歩7分 備前一宮駅/吉備線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区尾上
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩11分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区西崎本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 西崎本町(レガリスト ニシザキホンマチ)
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区西崎本町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション伊島G棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート福島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：平福 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩56分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩63分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩66分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩69分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩51分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩69分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND HILLS東古松
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 岡山駅 地上6階建て 築8年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみーゆ旭川
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区京橋町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築38年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：大学病院入口 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区鹿田町2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築45年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築32年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：クラレ社宅前バス 停歩1分以内 岡電バス バス停：社宅前 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分
- 岡山県岡山市南区福吉町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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