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山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築19年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩58分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 久々原駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市松島
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス貝原
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリーマ V
一戸建て- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアコート西中新田III
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築19年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩52分 久々原駅/宇野線 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市羽島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポIII
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターマンション新田
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市新田
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県倉敷市中島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマンプリ羽島
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市羽島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユメゾン
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ秋A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市上富井000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア植田
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルミヤケE
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北畝公民館 停歩8分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市北畝4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 茶屋町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩12分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
’a la mode A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市水島相生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーアトベーレB棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：明神町 停歩16分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニガレージ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県倉敷市連島町連島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハウス
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市水島相生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアジュエル
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 中庄駅/伯備線 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポールI
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市生坂000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼル33
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市生坂000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェルプレインII
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 早島駅/宇野線 徒歩82分
- 岡山県倉敷市平田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム中島B
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：小溝 停歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県倉敷市中島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートハウス A棟
一戸建て- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール城之内 B棟
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 早島駅/宇野線 徒歩82分
- 岡山県倉敷市平田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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