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井原鉄道 早雲の里荏原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩15分 井原駅/井原鉄道 徒歩45分 小田駅/井原鉄道 徒歩60分
- 岡山県井原市木之子町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築27年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市北畝4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩89分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築9年
アパート- バス停：嶽 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：岳 停歩9分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーT．KA棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市川西町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西市B
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 大元駅/宇野線 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩58分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市松島
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセレッソC
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備中高松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備中高松駅/吉備線 徒歩13分 吉備津駅/吉備線 徒歩26分 足守駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区高松原古才
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル片山
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA棟
アパート- バス停：平野 停歩9分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備前一宮駅/吉備線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分 大元駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスかおりD棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：花尻入口 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハッピー
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩7分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナガヤマ B
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩48分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築27年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール 河内
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：御南西公民館入口 停歩16分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築50年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 吉備津駅/吉備線 徒歩64分 早島駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊里駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊里駅/赤穂線 徒歩6分 備前片上駅/赤穂線 徒歩62分 西片上駅/赤穂線 徒歩77分
- 岡山県備前市穂浪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルマン番町
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区番町1
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上6階建て 築57年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区番町1
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフシリーズウエスト C棟
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県倉敷市中島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスwill II
アパート- 備中高梁駅/伯備線 バス12分/バス停：北備オートセンター前 停歩3分 備中広瀬駅/伯備線 徒歩35分
- 岡山県高梁市落合町阿部
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLIBERTY
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上11階建て 築29年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区福田000
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福田 停歩2分
- 岡山県岡山市南区福田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 備前片上駅 地上2階建て 築6年
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩5分 西片上駅/赤穂線 徒歩17分 伊里駅/赤穂線 徒歩63分
- 岡山県備前市東片上
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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