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レオパレスM＆K
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 吉備津駅/吉備線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小松
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市連島2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールA棟
アパート- バス停：丁切口 停歩3分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県赤磐市円光寺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール青江II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日赤病院前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日赤病院前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー伊島B
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ衆楽園
マンション- 津山駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県津山市山北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーツ・グランデ畠瀬
アパート- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区京橋町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS西川
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区田町2
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル原古才
アパート- 備中高松駅/吉備線 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩26分 足守駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区高松原古才
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースウインド
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市水江
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル庭瀬
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ルモリヤ A
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 早島駅/宇野線 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市三田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築19年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポムール
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：水江 停歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市水江
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 岡電、下電バス バス停：新福バス停 停歩5分 岡電バス バス停：新福 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：浜野西 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区新福001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築41年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西古松1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上7階建て 築37年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアクア門前
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩11分 備中高松駅/吉備線 徒歩27分 服部駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区門前
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市堀南000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベリーはるかC
タウンハウス- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オベルジーヌ
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：兼基東 停歩14分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムメゾン M・Y
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩7分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ B
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築40年
マンション- 岡電バス バス停：福富西二丁目 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福富西二丁目 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区泉田003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・サンシャイン
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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