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ハーモニー大崎I
アパート- 八浜駅/宇野線 徒歩1分以内 常山駅/宇野線 徒歩40分 宇野駅/宇野線 バス42分/バス停：八浜駅前 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：秀天橋 停歩29分
- 岡山県玉野市八浜町大崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス医大東
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大元駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区清輝橋2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグベア－ B
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩11分 茶屋町駅/宇野線 徒歩16分 早島駅/宇野線 徒歩27分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソングポート
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区関
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタンバラ
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：楢津南 停歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区楢津
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区楢津
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上5階建て 築36年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール福島
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩52分
- 岡山県倉敷市福島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中浜 停歩5分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩38分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 県庁通り駅 地上10階建て 築35年
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区内山下1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティフルハイム B
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩25分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：当新田 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション岡山内山下。
マンション- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区内山下1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール旭川 七番館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートA
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩20分 八浜駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス46分/バス停：秀天橋 停歩6分
- 岡山県玉野市槌ケ原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M-1ハウス
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩12分 備中箕島駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア植田
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ川入
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 清音駅/伯備線 徒歩71分
- 岡山県倉敷市川入
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール当新田
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 バス24分/バス停：芳泉高校入口 停歩13分 妹尾駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チューリップハイツ A棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：平田口 停歩7分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：平田口 停歩7分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築39年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひたち
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソレイユII
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基 停 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：兼基 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：泉田口 停歩11分 岡電バス バス停：福富西2丁目 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区泉田002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 笠岡駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩115分
- 岡山県笠岡市美の浜
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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