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グリーンコーポA
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 東岡山駅/赤穂線 徒歩68分 高島駅/赤穂線 徒歩82分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上5階建て 築49年
マンション- 西大寺駅/赤穂線 邑久/赤穂線 車22分
- 岡山県瀬戸内市牛窓町鹿忍
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上5階建て 築22年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
理人館II
アパート- 高島駅/赤穂線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上2階建て 築20年
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩7分 東総社駅/吉備線 徒歩16分 清音駅/伯備線 徒歩45分
- 岡山県総社市中央1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリオン
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西古松 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ大元駅前
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区西古松1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランク・ラヴィーン B棟
一戸建て- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上8階建て 築26年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ，エトワールB
アパート- 備中箕島駅/宇野線 徒歩16分 妹尾駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：せのお病院前 停歩5分 早島駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートハウス C棟
一戸建て- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩24分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩17分 児島駅/本四備讃線 徒歩41分 木見駅/本四備讃線 徒歩105分
- 岡山県倉敷市児島下の町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライトB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：豊成 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー D
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市神田3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 常山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩23分 八浜駅/宇野線 徒歩34分 迫川駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県玉野市槌ケ原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール大内 B棟
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分
- 岡山県倉敷市大内
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩38分 総社駅/伯備線 徒歩51分 清音駅/伯備線 徒歩53分
- 岡山県総社市地頭片山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン豊成 C棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：泉田口 停歩11分 岡電バス バス停：福富西2丁目 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：福富西一丁目 停歩12分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス牛窓2号棟
マンション- 邑久駅/赤穂線 徒歩117分 両備バス 紺浦口バス停留所 徒歩19分
- 岡山県瀬戸内市牛窓町鹿忍
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフアベニュ2
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩5分 東総社駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県総社市駅前1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア A棟
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩8分 東総社駅/吉備線 徒歩22分 豪渓駅/伯備線 徒歩49分 清音駅/伯備線 徒歩52分
- 岡山県総社市溝口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ A棟
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス48分/バス停：平島 停歩2分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 備中高梁駅/伯備線 バス7分/バス停：井谷 停歩3分 備中広瀬駅/伯備線 徒歩54分
- 岡山県高梁市落合町阿部
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズヴィラA
アパート3.0
（評価4件）
コメント0件- 東総社駅/吉備線 徒歩10分 総社駅/伯備線 徒歩16分
- 岡山県総社市中央3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールA
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティK・S
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩17分 児島駅/本四備讃線 徒歩41分 木見駅/本四備讃線 徒歩96分
- 岡山県倉敷市児島下の町006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス A棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県倉敷市片島町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーン・バッハ
アパート- 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県浅口郡里庄町大字里見000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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