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山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築13年
タウンハウス- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県倉敷市水江
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上2階建て 築28年
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩17分 西川原駅/赤穂線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市中区原尾島004
アパート- 宇野自動車(株) バス停：原尾島住宅前 停歩6分
- 岡山県岡山市中区原尾島004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築13年
テラスハウス- 両備ホールディングス(株) バス停：イオン西入口 停歩2分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分
- 岡山県倉敷市水江000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市水江
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASK草地
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市亀島1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップラインB
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：保育所前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルームひまわり
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール山下
アパート- 津山駅/津山線 徒歩12分
- 岡山県津山市山下
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスA
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 早島駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユメイA
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：御南西公民館入口 停歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前西市駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾンB
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市水江000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山陽
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 早島駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 北長瀬駅/伯備線 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MHEプリーモ
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区下内田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bフォレスト1
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：西大寺バスセンター 停歩5分 大富駅/赤穂線 徒歩59分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナール
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントワール A
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大安寺駅/吉備線 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングパレス明神
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市水島明神町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青葉町 停歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市水島明神町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
マンション- バス停：八王子 停歩6分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市安江000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市安江
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市安江000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敷島ビル
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上9階建て 築40年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル庭瀬 西棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区西花尻
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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